首套房LPR加70基点高吗 贷款时要满足一定的条件

在办理房贷时实际的贷款利率是LPR利率加基点确定，那么首套房LPR加70基点高吗？你在办理首套房时几点加了多少？

在2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为5年期以上LPR为4.65%。首套房LPR加70基点，那么实际的贷款利率为4.65%+0.7%=5.35%。2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，通过数据可以看出，贷款实际利率不高。

值得注意的是，房贷利率通常一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。LPR上升调整后实际贷款利率提升，反之则下降。

lpr是指贷款基础利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。包括1年期和5年期以上两个品种，LPR利率是每月20号公布。

LPR利率报价行分别有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗中国、深圳前海微众银行、浙江网商银行。

在银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。