房贷一般加几个基点 不同地区银行规定有差异

在办理房贷时总会听说加多少基点或者减多少基点，那么房贷一般加几个基点呢？你在办理房贷时有没有注意呢？下面给大家介绍下。

房贷一般加几个基点没有固定的数值，不同的地区且银行不同时加的基点是不一样的，根据2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%来计算，根据2021年5月20日LPR利率5年期以上为4.65%计算，平均加了68基点。

基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。

lpr是指贷款基础利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。包括1年期和5年期以上两个品种，LPR利率是每月20号公布。

在银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款，征信不良无法更改，尽快的处理。

在银行办理房贷时最长还款期限为30年，还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，但是对借款人还款能力要求高。在借款后一定要按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产罚息且导致个人征信变不良。