2021年的房贷利率是多少 由LPR利率加基点形成

2021年的房贷利率是多少？你在办理房贷时有没有注意呢？下面就给大家介绍它的计算方法，然后在办理房贷时多加的注意。

2021年的房贷利率是由LPR利率加基点形成，其中2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。不同银行给出的基点不同，如果银行加70个基点，那么5年以上贷款期限的实际利率为5.35%。

基点指贷款基础利率的调整点数，基点经常被缩写为“BP/BPS”，用于金融方面，在计算利率、汇率、股票价格等范畴被广泛应用，一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。

办理贷款时年龄必须在18周岁以上，提交工作证明，银行半年流水等，办理时还要求借款人或者共同借款人的征信良好。在借款时还款能力和征信是否良好是银行审核的重点，只有通过了银行审核才能顺利拿到借款。

用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式和还款期数，房贷还款时间最长30年，可以选择等额本息和等额本金，用户可以根据自己的收入确定还款期数和还款方式，不过用户办理的房贷可以提前归还，这样就可以节省利息的支出。

在提前归还房贷时要提前咨询银行，可能需要缴纳一定的违约金，再有就是还款时间已经过半的房贷最好不要提前归还，因为这时提前归还节省的利息少，不划算。用户可以使用这部分钱购买理财产品，通过理财产品收益弥补利息支出的损失。