首套房LPR加多少基点 不同银行规定不一样

现在购买时很多人会关注贷款利率，毕竟贷款利率的高低会影响利息的支出，在计算房贷利率时通过LPR利率加基点确定，那么首套房LPR加多少基点呢？你在办理贷款时有没有注意呢？下面就给大家具体的介绍下，让你在办理贷款时注意。

首套房LPR加多少基点不同的银行规定不同，在2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。比如某银行规定，首套房按LPR加100基点，那么5年期以上实际的贷款利率就是4.65%+1%=5.65%。

为了准确的知道房贷实际利率，用户在办理住房低贷款之前可以咨询银行，这样就可以知道具体的基点，其实，在售楼处也可以询问基点加多少，这样就可以计算出实际的贷款利率。

2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，如果按照5年期以上LPR为4.65%计算，那么全国首套房贷款基点平均加了68个基点。

值得注意的是，用户办理房贷的首套房利率会发生改变，通常一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。

用户在银行办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话，值得注意的是，逾期会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。