REITS是什么意思

REITS是房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。是房地产证券化的重要手段。

常见的REITS种类有农业用地地产基金、商业办公房地产基金、存储类（Storage）地产基金、基础建设房地产基金、医疗房地产基金、酒店餐馆类房地产基金等。

房地产信托投资基金的特点包括收益主要来源于租金收入和房地产升值；收益的大部分将用于发放分红；长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

REITS最早产生于美国20世纪60年代初，这种基金的产生可以让中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。不过这种投资的周期比较长，不过可以随时卖出或者买入。