reits基金交易规则 不能申购赎回需要通过场内交易卖出

近日首批公九个募REITs确认成立，这是在大家所熟知的股票债券外的新型投资产品，对此可能还有很多人不是很了解，别急，下面带大家了解reits基金和其交易规则。

所谓REITs是不动产投资信托基金的英文缩写。基础设施公募基金 REITs，是指以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，向投资者发行的有价证券，是投资不动产的较低门槛工具，投资目标为长期收益和稳定分红。

目前推出的基础设施公募REITs，是由基金公司通过公开募集的方式募集资金，投向各类基础设备项目，包括仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施、水电气热等市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

根据沪、深交易所公开信息，首批9只基础设施公募REITs今日均发布相关公告，确认基金成立。包括首钢绿能、蛇口产园、广州广河、盐港REIT、张江REIT、浙江杭徽、首创水务、东吴苏园、普洛斯。

公募REITs采取封闭式运作，不开放申购与赎回，其后只能在二级市场买卖。交易方式：在上交所可以通过竞价、大宗、报价、询价、指定对手方和协议交易等上交所认可的交易方式交易；深交所可以通过竞价、大宗和询价等深交所认可的交易方式进行交易。

REITs基金需要通过场内交易的方式才可以卖出，那么如果投资者是通过场外方式认购的基金，就需要通过“转托管”业务，将场外份额转至场内后方能进行卖出。

做市商机制：为了保证市场的流动性，基础设施基金上市期间，基金管理人原则上应当选定不少于1家流动性服务商为基础设施基金提供双边报价等服务。

相关费率：由于每个产品不一样，需投资者阅读各产品的公告信息。一般来讲管理费通常采取“固定+浮动”模式。此外，因采用封闭运作的模式，无申购费及赎回费。

此外，在参与公募 REITS交易时，一些规则需要注意。比如上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%；公募 REITS是竞价交易，申报时间是每个交易日9:15至9:25、9:30至11:30以及13:00至15:00；申报数量为100份或其整数倍等。

最后reits基金是国内的一个新的交易产品，了解了以上交易规则后不要盲目投资，要多了解一下其中的风险，尤其是它采取封闭式运作，不能申购赎回，所以在流动性上有很大风险。