什么情况下可以停贷？要及时解除合同

掏空了六个钱包，花光了所有积蓄，买了一套房，但是已经烂尾了。对于这样的事情，小编也深表同情。现在房子遥遥无期，但是银行贷款一直要还。如何才能正确解决这个问题？

房子烂尾，通常是开发商资金链有问题。他们肯定是最大的责任方。所以，第一种解决办法是，尽快去法院和开发商解除购房合同。这个案子胜诉的概率还是很大的，因为开发商违约，没有在正常期限内交房。购房合同解除，依赖于购房合同的借款合同自然也就解除了，剩下的钱需要开发商返还给银行。而且你也可以找开发商要首付，但是收回的概率比较低。虽然首付没了，但是可以合法停贷。

如果开发商已经破产，这实际上造成了房屋买卖合同不存在的事实。同样，借款合同也会失效，这个可以直接停贷。但同样的，你的首付基本不可能收回。

以上两种情况在现实中是存在的，也出现过类似的案例，并没有大家想象的那么难。这是典型的违约行为。只要法院宣判了，就可以正常停贷。

如果我们联合起来，给房地产或者银行施压，迫使他们尽快复工，如果我们能正常复工，正常交房，这将是一个圆满的结局。同样，不要主动停贷。如果上了征信黑名单，这将是一件麻烦的事情。别做傻事。