海南落户限制取消了？对海南房价又有哪些影响？

近日，海南省人民政府办公厅网站发布关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》的通知。

方案主要内容为：基本取消本省（除三沙外）落户限制。对于省外居民来说，如果能够取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险，就可以在有合法稳定住所的城镇社区落户。

对于这一政策，专业人士认为，海南取消落户限制的主要原因是呼应发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度，而不是为了促进楼市回暖。

在2018年4月，海南宣布全域限购实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。由于严格限购政策的实行，海南省的房地产市场受到了重创，楼市表现惨淡。不过，现在海南取消了落户限制，会不会促进房地产市场回暖呢?

在对此次政策进行分析的时候，我们首先要明确取消落户限制不等于限购取消，居民在拿到海南省户口之后，还需要严格执行海南省的限购政策。也就是说，此次落户政策的放开意味着非本省的居民家庭可以通过医疗保险在海南落户，但是这些居民想要在海南省买房，就还需要满足至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的限制。

因此本次落户条件的放开对楼市的发展有促进作用，但短期作用不大。不过海南省各区域的限购政策并不一样，对于那些可以通过落户来取得购房资格及低购房条件的地区来说，该政策有助于释放购房需求，促进当地房地产市场的回暖。