华发股份是国企么

华发股份指的应该是珠海华发集团有限公司。从珠海华发集团有限公司的官网简介中可以看到，珠海华发集团有限公司成立于1980年，是珠海两家龙头国企之一。作为珠海最大的综合型企业集团，华发股份从2016起，已经连续三年进入中国企业500强榜单。

华发股份刚成立的时候，主营业务就是房地产业务。而从1980年到2019年，在这近四十年中，中国房地产行业从无到有，快速发展了起来。

在改革开放之前，中国城镇居民面临着严重的住房紧缺。直到1980年，就算是中国的首都“北京”，居民的人均居住面积也只有4.8平米。这样严重的住房短缺形成了巨大的住房需求，也为后来的房地产行业的井喷式发展提供了强大的动力。

在1980年到1982年，中国开始对房地产进行了第一轮尝试。购房者只需要支付住房的成本价即可购买到房子，这是多么让现在的购房者羡慕啊。但是这一轮尝试并不成功，在全国范围内，只卖出去了3000套住房。

于是在1982年到1985年，中国又开始了第二轮尝试。这次尝试中的购房者就更令人羡慕了，他们只需要承担房价的三分之一即可买到房子，其他的房价由单位和政府承担。但是这一轮尝试仍然是失败的，单位和政府背负了巨大的负担，个人也要承担不低的购房成本。