房屋抵押贷款利率

2018年银行准基利率为4.9%。房产抵押贷款会在基准利率的基础上有所上浮，银行会根据客户的情况和房产条件对上浮度进行调整，一般上浮范围在10%-30%。 一般房产抵押贷款额度在评估值的7-8成左右。 根据申请人年龄和抵押房产年限综合确定，年限在1-30年内。还款方式有先息后本、等额本息、等额本金。

房产抵押贷款的贷款人须满足要求：

1.在中国境内有固定的住房、有户口证明且具有完全民事行为能力的。

2.有正当职业以及稳定的收入来源，有能力能按期偿还贷款本息的。

3.本人没有违法行为和不良的信用记录。

4.贷款人能够提供银行认可的有效权利质押担保，或是有合法有效的房产作抵押担保，也可以是有代偿能力的第三方作保证的。