房贷结清之后银行都给我开具什么证明?

房贷结清之后银行会开具房贷结清证明，并以此去房管部门办理注销抵押手续，办理万手续后房子就完全归个人了。用户在日常归还房贷时必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。

房贷在归还的过程中可以提前归还，这样可以节省利息的支出，一般在房贷还款期数没有超过一半时归还，因为超过一半时间后归还了大部分利息，这时提前归还节省的利息较少，不过用户可以使用这部分钱投资理财，弥补利息的支出。

房贷逾期归还时银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，值得一提的是，逾期欠款归还后，这条逾期记录还会在征信上继续保存5年的时间，5年以后这条记录会自动消失。

办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。