房贷逾期开发商垫付怎么处理

房贷逾期开发商垫付最好的处理方法就是把垫付款还给开发商，当然在还款之前要确定开发商已经完成垫付，同时让开发商开具收据等证明材料。在归还时开发商可能会要一定的违约金，如果在合理的范围内是可以支付的。

如果房贷逾期开发商垫付一直不还，那么开发商有可能起诉借款人，后续在法院判决后就必须归还，否则会拍卖房产进行归还。为了避免办理借款后不能按时归还的情况，用户在办理贷款时要衡量自己的还款能力。

用户办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良。征信变不良以后会影响各种贷款的申请，比如车贷等，而且在逾期后银行会催收。

需要注意的是，上了征信的逾期欠款一定要按时归还，因为在归还后还会在征信上保存5年的时间，5年以后会自动的消失，如果不还，这条逾期记录会一直在征信上记载，永远不会消失。