小产权房是什么意思

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，这样的房屋没有办理相关的证件，同时没有缴纳土地出让金等费用，这种房屋没有国家房管部门颁发的产权证，一般由村集体或者乡镇给予证明，值得注意的是，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

通常小产权房在本村村民之间流通，如果不是本村村民，在买卖小产权房时要了解清楚，避免产生不必要的麻烦，其实在个人资金允许的情况下，用户最好选择商品房购买，而且商品房购买时还可以申请贷款。

银行申请房贷时需要借款人缴纳了首付款，提交工作证明，半年银行流水，个人征信报告，贷款申请书等，值得注意的是，办理贷款时不同的银行给出的贷款利率不同，一般选择贷款利率低的办理。

办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。