lpr利率调整后房贷什么时候变化？至少也得等到明年

根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 3.65%（上次为3.7%），5年期LPR 4.3%（上次为4.45%）。

什么是LPR？

LPR是贷款市场上的报价利率，通俗地说，就是取代之前中国人民银行的基准利率，是各种贷款定价的参考。LPR一般由代表银行在对优质客户贷款利率的基础上报价，由全国银行间同业拆借中心发布。

房贷月供怎么变？

房贷利率由5年期LPR加减点确定，定期调整分为每年1月1日或放款日之一，每年调整一次。

比如你的房贷在合同中确认为LPR加10个基点，那么LPR调整前的执行利率是4.45+0.1=4.55%，调整后的执行利率是4.3+0.1=4.4%，整整降低了15个基点。

月供什么时候减？

要看你选择的利率调整方式。

例如：

如果选择年初调整，那么以每年1月1日的LPR为准，之后一年不变。换句话说，如果LPR在今年内下调，这一年内的好处你是享受不到了。

如果你选择调整放款日期，比如你的贷款是8月25日，那么恭喜你，你可以享受这个LPR减免，减免后的利率一年不变。