lpr利率多久调整一次 央行今年第三次下调

最新消息！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，将一年期贷款市场报价利率（LPR）由3.70%下调至3.65%，五年期贷款市场报价利率（LPR）由4.45%下调至4.3%。即1年期LPR本月下调5 BP，5年期LPR本月下调15 BP。这已经是今年第三次下调了。

LPR报价的下调是不对称的，LPR 5年的下调幅度比1年多10 BP。一年期LPR影响短期贷款，五年期LPR主要影响企业长期贷款和居民住房抵押贷款。

一方面，在上周一（8月15日），央行分别下调7天逆回购利率和MLF利率10 BP。一般来说，当MLF利率下调时，LPR利率也会下调。MLF利率是政策利率，LPR利率是市场利率，央行通过MLF利率影响LPR利率，也是利率市场化的传导机制。

另一方面，7月份的经济数据显示，国内宏观经济复苏乏力，企业中长期资本支出和居民消费信心不足，老百姓宁愿提前还款也不愿贷款，从而整个实体经济融资需求疲软。本月的五年期LPR降息更多地针对企业和住宅抵押贷款的中长期信贷，将进一步降低实体经济的融资成本，刺激企业和住宅部门的内生融资需求。

根据房贷利率（浮动利率）的计算公式，房贷利率=基准利率* （1浮动比例）。这里的基准利率是指5年期LPR，房贷利率在商业银行5年期LPR的基础上浮动。

本月，五年期LPR债券利率下调了15个基点，至4.3%。此外，5月15日，央行下调首套商业性个人住房贷款利率下限20 BP。因此，首套住房的最新商业性个人住房贷款利率可低至4.1%。