五年期贷款lpr利率 买房时机可能真的来了

最新消息！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 3.65%，5年期LPR 4.3%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

其中，5年期LPR较上月下降15个基点，1年期LPR较上月下降5个基点。

值得一提的是，这已经是LPR今年第三次减持。

从2019年8月LPR正式实施到去年，LPR一年期利率已下调5次，而五年期利率仅下调3次。从2020年5月到2021年11月，LPR已经连续20个月保持不变。

然而，自今年以来，LPR已经连续下调。经过国内LPR的多次调整，五年期利率已从最初的峰值4.85%降至目前的4.3%。

LPR的进一步减少对于还在观望的朋友来说无疑是个好消息。接下来，各大营业部可以下手了。

因为LPR下调对成渝的影响不是立竿见影的，而是经过一定的反应周期后，大部分银行会逐步以LPR为基准发放贷款。

对此，我们可以从往年的经验中得出一个结论——买房的时机可能真的来了。

从去年年初到年中，成都多家银行的贷款利率普遍在6.13%左右，最高的甚至达到了6.37%。在此期间，LPR保持了20个月的稳定，但从去年年底开始，LPR连续两个月出现下滑。后来很多银行主动把成都的房贷利率降到了5.3%。

今年年初，在5年期LPR维持在4.6%的基础上，到今年3月，有购房者反映在成都买二手房的贷款利率已经到了4.6%，随之而来的还有不少新房项目。

5月，五年期LPR经历了实施以来的最大幅度下调，利率降至4.45%。目前按照一些销售和银行的标准，大部分新房项目可以达到4.45%的利率。

关于这个数据，有机构对目前在售的部分楼盘做了专门的统计，基本上是得到了销售的证实。