房贷基点加103点多不多 不同银行规定不一样

房贷基点加103点多不多？很多人在办理房贷时会遇到这样的情况，根据2021年8月最新央行LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。如果借款人办理的房贷在5年以上，那么基点加103点相当于加1.03%，实际的贷款利率为4.65%+1.03%=5.68%，这样的房贷利率还是较高的。

8月18日媒体报道，部分地区的多家国有银行已经在以往的基础上再次上调房贷利率，首套房贷利率调整为 5.85%（LPR+120BP），二套房房贷利率调整为6.05%（LPR+140BP）。部分地区贷款利率比上面的还高，具体可以咨询银行。

贷款基点是指衡量债券或期票利率变动的最小计量单位，经常被缩写为“BP/BPS”，一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。贷款时不同银行给出的基点数不一样。用户在办理房贷时可以提前咨询银行。

值得注意的是，LPR利率加基点时，基点的数可以为负数，这时用户办理贷款相当于获得了一定的优惠。LPR是贷款市场报价利率，每月的20号由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，由不同的银行报价计算出来。

借款人在银行申请贷款时必须满足银行规定的条件，比如银行半年流水；个人工作证明；贷款申请书；首付款证明；征信证明等，用户在提交以后银行会进行审核，通过以后等待下款就可以。

最后就是用户在办理房贷后一定要按时归还，不能逾期。为了避免办理的贷款出现逾期的情况，用户在办理贷款时一定要知道自己使用什么方面的收入归还，如果个人收入比较低，这时要谨慎办理房贷，如果个人收入比较高，这时可以放心办理房贷。