房贷2年后一次性还清划算 但是需要注意这几点

在房贷办理后很多人选择在2年后一次性还清，其实这时还清还是非常划算的，毕竟这时还清后节省的利息多，不过在还清时要考虑贷款性质，通常商业贷款可以提前归还，如果公积金贷款购买的住房建议大家不要提前归还。

公积金办理房贷时借款利率非常低，在个人有钱后可以使用这笔钱投资理财，一般的收益都要比公积金贷款利率高，这样可以通过理财可以弥补利息的支出，同时这笔钱在手中还可以作为应急用。

如果用户在平时有较好的投资项目，收益会比商业贷款利率高，这时也可以考虑把归还的资金投入到项目中获利。不过用户在投资项目时要注意风险，毕竟任何的投资都存在一定的风险，如果风险过大，这时要谨慎投资。

房贷除了一次性还清还可以部分归还，对于部分结清金额也是有要求的，比如说中国银行房贷部分结清不能少于5万元，结清金额会抵扣掉剩余未还款本金。用户可以选择还款金额不变，期限缩短，也可以选择还款金额减少，期限不变。

日常房贷提前还款时要考虑房贷还款是不是已经超过了总还款时间的一半，通常不超过一半才提前归还贷款，这时节省的利息比较多；如果超过一半才提前归还，这时节省的利息比较少，用户可以选择不还，通过理财产品获得收益抵消房贷利息支出。

最后就是借款人办理的房贷在平时一定要按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息。如果房贷长时间不还，后续可能会拍卖用户的房产进行归还，这时会给借款人造成巨大损失，而且逾期还款会导致个人征信变不良。