房贷审批进度查询方法 可以选择这些途径

用户在办理房贷时需要等待很长的时间，那么房贷审批进度怎么查询呢？其实用户可以通过多种途径查询，最直接的方法就是拨打当初为你办理银行贷款经理的电话，这样就可以了解房贷审批的进度；还可以到银行贷款受理网点查询。

在借款人提交资料后，银行会进行审核，通常只要用户提交的材料满足银行的要求，银行都会批准借款人的申请，在批准以后会在1个月内进行放款。不过具体的放款时间需要看银行的额度是否充足，否则也会需要很长时间才能放款。

在银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。

在办理房贷时个人银行每月的流水最好是月还款额的2到3倍，只有这样在贷款时银行才会批复。如果借款人拥有负债，这时用户必须提交更高的收入证明，只有这样，银行才会放心把钱借给你，否则银行会拒绝借款。

用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的总利息低，不过等额本金对借款人的收入要求高，在选择还款方式时一定要充分考虑自己未来几年的收入。

用户在办理房贷后一定要按时还款，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后会影响个人征信，征信变不良以后会影响后续贷款的办理。如果房贷不打算归还了，这时银行会起诉借款人，后续拍卖房产归还银行欠款。