买房还款方式哪种划算 需要考虑自己的收入水平

在购买住房办理贷款时银行都会让借款人选择还款方式，这时很多借款人不知道怎么选择，你在选择时会考虑哪些问题呢？而且哪种还款方式最划算呢？你在办理贷款时有没有注意，下面就给大家具体的说说。

办理房贷时银行一般提供等额本息和等额本金两种还款方式，如果单纯从贷款产生的利息看，用户选择等额本金还款方式最好，因为在贷款条件一样的前提下，这种还款方式产生的总利息最少。

不过在归还房贷时借款人还需要考虑自己的收入，一般等额本金对借款人的还款能力要求高，等额本息要求低。不过等额本金每月还款的额度都是递减的，逐步缓解借款人的还款负担；等额本息归还房贷时每月的还款额度一样，不会改变。

通常办理房贷后都会提前还款，在提前还本金时不会收取利息，不过根据提前还款的时间银行可能会收取一定的违约金，一般银行规定贷款一年内不准提前归还，具体的时间和违约金情况可以直接拨打银行电话咨询，然后决定是否提前归还。

用户在办理房贷之前最好能够衡量自己的还款能力，这样可以避免在还款的过程中出现逾期还款的情况。毕竟在逾期还款后银行会收取罚息，时间越长银行收取的罚息越多，而且房贷逾期还款后银行会进行催收，常见的催收方式就是拨打借款人电话。

值得注意的是，借款人在办理房贷时可以咨询不同的银行，这样就可以知道哪家银行的贷款利率，这时就可以选择这家银行办理贷款。由于贷款利率低，在办理贷款后用户支出的利息会比较少，有利于后续归还欠款。