提前还房贷需要什么手续 可能会缴纳一定的违约金

贷款买房后很多人都想提前还贷，这样我们就可以省下很多的利息，那么提前还房贷需要什么手续呢？其实在提前还贷的时候我们最好咨询银行，有可能会缴纳一定的违约金。

提前还房贷需要什么手续

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷划算吗？

其实根据业内专家的意见表示，并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。

首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为3.25%左右，在这种情况下并不需要急于还款。

而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为4.9.%，首套可享受9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。

提早还贷留意什么？

银行提早还贷时刻有所区别：不是一切的银行都能随意请求提早还贷，一般来说都是在还款一年后才能够。也有的银行，则能随时请求，进行提早还贷。

提早还贷需交纳违约金：假如 你请求了提早还贷，那么之前与银行的还款合同则意味着终止了。所以，你还需要交纳一笔违约金。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

借款人如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理抵押。