提前还房贷有什么好处 必须向银行提出申请

在买房子的时候大部分人都会选择贷款，不过很多人都会选择提前还款，那么提前还房贷有什么好处呢？其实提前还贷最大的好处就是利息少还，而且可以保持信用的良好。

提前还房贷有什么好处

可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息。

住房贷款提前还贷需要哪些手续

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

3、提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

哪些人适合提前还款？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

各银行提前还贷申请条件：

中国银行：提前30个工作日书面申请。

工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.