银行房贷提前还款流程 不同银行是怎么规定的

在买房子的时候很多人都会选择贷款，毕竟一次拿不出那么多钱，不过经过短暂的一两年后我们就可以提前还贷了，那么提前还贷的流程你清楚吗？最重要的一点就是我们必须提前预约。

银行房贷提前还款流程：

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

各大银行房贷提前还款的算法和规定是什么？

1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

2、农业银行：贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

3、工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取较高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

6、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

以下情况适合提前还款：

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

3、一点投资理财都不会的，可以提前还款。

4、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，可以提前还款。

提前还款还需要注意是否会有违约金，违约金一般在贷款合同中都会有说明。