贷款买房的担保人有什么要求

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

担保人的风险：1.贷款人逾期还款或欠款未还。贷款人逾期还款或欠款未还，担保人需要承担还款责任。2.担保人申请贷款。贷款人所借的贷款额及月供，也会显示在担保人征信记录内。在担保期间，当担保人申请贷款时，担保金额会被视为负债部分，负债过高，会影响贷款，出现拒贷、贷款额度降低或在正常利息基础上有一定程度的上浮。