有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了50%，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进行评估。

现在能够办理二次抵押的银行相对比较少，比如中国银行一手房抵押用户可以办理二次抵押，不过需要在以前的还款中无欠息行为，收入稳定，信用良好，而且拥有较强的还款能力，并且已经偿还贷款2年以上。二次贷款抵押率最高不超过50%。

其实除了向银行抵押贷款，现在很多贷款公司也有这项贷款服务，而且下款速度比较快，不过贷款机构的贷款利率比较高，如果不着急用钱，可以申请银行贷款。

房屋二次抵押一般需要身份证、户口本、婚姻证明、银行流水或者银行要求的其它证明材料，如果借款人还有其它资产也可以提交；贷款时可以选择等额本金或者等额本息方式还款。