房贷共同还款人利弊

房贷提供共同还款人可以增强归还贷款的能力，这时银行不会担心借款人后期不归还贷款，通过银行审批的速度会加快；房贷有共同还款人可以得到银行更多的贷款额度，这时可以购买总价更高的房子。

如果借款人使用公积金贷款，这时共同贷款人也有公积金，这时获得公积金的贷款额度会增加，毕竟使用公积金贷款可以节省很多利息，一般只有在公积金贷款额度不够的前提下才使用商业贷款。

房贷有共同还款人，那么在签订房产合同时必须双方都得签字，以后房子属于借款人和共同还款人。如果后续想要出售房屋，需要借款人和共同还款人共同签字，在卖出时会比较麻烦。

房贷有共同还款人在后续买房时就不能享受首套房优惠了，现在很多城市对首套房都有明确的优惠政策，比如贷款利率优惠、税费优惠等。这些优惠政策可以让用户节省很多钱，而且在一些城市对房屋有限购政策，名下已经有房产很难再次办理贷款。