非普通住宅贷款

非普通住宅通常指建筑面积较大或用作商业用途的房子。在办理贷款时会在贷款基准利率的基础上进行上浮，浮动的比例有10%或者20%。在2019年贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

由于非普通住宅的面积比较大，这时总房款也比较高，需要借款人缴纳更多的首付款，同时借款人在办理贷款时需要提交更好的银行流水，如果达不到银行的要求，银行会拒绝贷款，而且在办理贷款时对征信要求也比较高。

非普通住宅贷款时最好提前咨询银行，防止后期被拒绝的可能。在贷款时最好能够找一家贷款利率比较低的银行，这样在贷款后可以支付较少的利息，一般成为银行的优质客户可以拿到利息优惠，在贷款环境相对宽松时也可能拿到利率优惠。

在办理贷款时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；在贷款额度一样的前提下，等额本息归还的总利息比较多，但是这种还款方式每月还款额度比等额本金低，降低了借款人的还款负担。