房贷需要哪七个材料

（一）身份证明材料：比如身份证、户口本、居留证等。如果有配偶的借款人还需要提供配偶的身份证和婚姻证明。

（二）还款能力证明材料：比如收入证明（如连续半年的工资账单、当地的纳税记录等）、资产证明（如银行开具的存款证明、工作单位开具的收入证明等）、银行流水。

（三）购房证明材料：购房合同或协议。

（四）首付款证明材料：购房首付发票、银行转账凭据等。

（五）贷款担保材料：如果是抵押贷款，需要提供同意抵押的证明。如果是担保贷款，需要提供担保人的身份证件（如身份证、户口本等）和担保人的收入证明。

（六）贷款申请书：这份资料需要到贷款银行进行填写。

（七）银行要求的其它材料。

在办理按揭手续的时候，需要借款人本人到场签字。如果借款人已经结婚，那么在办理按揭手续的时候，需要夫妻双方同时到场签字。如果有人无法到场，那么这个人需要到公证处去办理一份公证过的委托书，委托他人代办。