央行降准0.5个百分点对房贷影响

央行降准0.5个百分点之后，大小银行向市场释放了长期资金，这将进一步加大市场的流动性，不仅有利于促进实体经济的发展，对有房贷的人来说，也是一个好消息。如果房贷利率降低，房贷月供对应的也会跟着减少。

例如，一个人在2021年办理房贷200万，30年等额本息还款，实际利率是4.95%（ LPR+30个基点），对应的每月月供是10675.4元。

假如2021年12月份LPR下降到5%了，从2022年开始，每个月要还的月供是10614.53元，相当于一个月要少还60.87元，一年可以少还730.40元。

房贷利率采用LPR定价模式始于2019年10月，LPR主要综合工商银行，建设银行等十几家银行利率报价，然后加权平均之后得到的一个市场利率水平，这个利率能够真实的反映当前利率市场的定价水平。