房产抵押贷款怎么贷

 房产抵押贷款的流程是：1、选择贷款银行，各银行都有房产抵押贷款业务。2、向银行提出贷款申请，并签订相关合同。3、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。4、办理抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。5、将抵押登记权证交给银行，银行放款。

贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度最多可以贷到房产评估值的7成。

房产抵押贷款的条件是必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据个人的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。