房贷的条件有哪些要求

 房贷的申请要求有：申请者年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。有稳定、合法的经济收入来源，提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍才行，具备按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息，银行主要会审查客户近两年内的征信状况。

支付的首付不低于最低比例规定。一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成，具体规定可能各地、各银行会有所差别，还与客户购买的房型、面积等有关联，可电话咨询当地经办分行客服了解情况。

购房者申请人的相关证件必须齐全。首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原件以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件；申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。

如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时缴纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。