lpr基点是什么意思

LPR英文全称Loan Prime Rate，指贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。基点是计算房贷利率固定数值，基点由贷款方和银行商议而定，之后固定不变。部分房贷采取LPR利率+房贷基点模式来计算，房贷利率会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。

个人商业性住房贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），像2020年12月20日的LPR报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。假设客户在此报价出来后申请的房贷，而经办银行规定的基点数是加85个基点，如此一来，即可得出该客户办理的房贷利率是：

4.65%+0.85%（一个基点等于0.01%）=5.5%。

需要注意，LPR每个月都会重新进行报价。而客户在办下房贷后，都会设定一个重定价周期（最短是一年），等重定价日（可选1月1号或贷款发放日作为重定价日）一到，房贷就需要按照最新LPR算上基点数（基点数一经确定，在贷款期限内就保持固定不变）得出新利率，然后在下一周期执行。