商贷转公必须先还清吗

商业贷款转公积金贷款通常需要先将商业贷款还清。部分地区公积金管理中心规定商转公只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清即可，具体以当地公积金管理中心规定为准。

办理商转公业务，必须满足原商贷已经还款在一年（含）以上的前提才行，且信用记录良好，未曾出现过逾期情况。除此之外，客户的住房公积金也需要连续按时足额缴存满六个月，公积金账户需处于正常缴存状态。

商转公流程：

1、提出贷款申请：转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并提供商转公要求的资料。

2、贷款受理：收到申请后，住房公积金管理中心受托银行对会申请人的资信条件、提交的资料等进行初审。

3、办理担保：商转公初审通过后，转贷人需要到到担保公司办理担保手续，并提供资料。

4、签订合同：转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

5、预存资金：转贷人要将自用资金存入还款卡，补足原商贷余额与转贷的差额部分。

6、贷款发放：管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。