切尔西购买邻近地产意图扩大其场地面

切尔西足球俱乐部近日以8亿英镑的价格购买了奥斯瓦尔德-斯托尔爵士大厦位于体育场西侧的老兵公用公寓，意图扩大其场地面积，但背后的权益问题仍然复杂。

1. CPO的棘手问题

Chelsea Pitch Owners (CPO)是切尔西体育场的永久产权持有者，其存在的主要目的是确保切尔西足球俱乐部能够在斯坦福桥进行比赛。这样的安排意味着任何意图改变这种情况的行动，例如将球场迁移到其他地点或改建，都需要得到CPO的同意。在2011年，切尔西的俄罗斯老板罗曼·阿布拉莫维奇试图购买这一永久产权，但在CPO的股东投票中失败，未能达到必要的门槛。

2. 球迷的担忧

切尔西的决策者需要意识到球迷的感受和需求。取消客场大巴补贴被证明是一个重大失误，有可能在未来被撤销。此外，为高端消费者提供的“豪华近距离观赛位”也遭到了部分球迷的批评，这些“豪华软垫座位”的价格高达680英镑，并位于球队替补席的后方。

3. 企业家的目光

埃格巴利和伯利是被认为的企业家，他们的策略是收购被视为“不良资产或孤立资产”的公司，然后组建有效的管理团队，使这些资产变得更有价值。他们的策略也许能为切尔西带来商业上的成功，但在涉及足球俱乐部和球迷感情的问题上，仍需更多的细致和人性化的考虑。

尽管切尔西足球俱乐部试图扩大其在斯坦福桥的占地面积，但CPO的权利问题仍是一个大难题。与此同时，俱乐部也需要确保其决策能够获得球迷的支持和理解。在进行商业决策时，考虑球迷的感受和需求至关重要。