楼房跃层是什么意思？类似别墅的设计

建筑跃层是一种新颖的住宅建筑形式。一般是指房间内的楼层。卧室、客厅、起居室、卫生间、厨房等辅助房间可以分层布置。上下两层之间的交通不是用公共楼梯连接，而是用用户房间的私人楼梯连接，感觉像别墅。

顶楼的房子好吗？

1.顶层复式位于顶层，视野会更开阔，窗外的风景也比其他楼层好。顶层复式的通风采光比其他楼层要好，因为它的位置不太容易被其他建筑遮挡。顶楼周围安静，受室外噪音影响小，楼层高度相对更安全，私密性也很好。顶楼的房子比其他楼层的便宜，有的开发商还会赠送顶楼的露台。

2.顶层复式其余部分的功能分区都设置在二楼，也就是说二楼是离屋顶最近的空间。楼上没有其他住户，顶楼复式的卧室更安静，更有利于人们休息。虽然其他楼层也是卧室，也是楼上的其他空间，但也会受到楼上其他住户的影响。

3.很多业主不喜欢顶楼的房子，多半是因为顶楼有渗水的风险。顶层防水施工做不好，容易渗水或漏水，影响生活。有些楼屋顶防水性很好，但住久了也会因为防止地板老化等原因出现渗水现象，如果不积极解决，物业会很麻烦。

4.顶楼水压比其他楼层差，经常出现供水不足的情况。顶楼在楼的最高层，有时候电梯坏了，下楼不方便。尤其是遇到火灾等危险时，从顶楼逃生需要更长的时间，安全保障比其他楼层差。顶楼的风会很大，很多恐高的业主不敢站在顶楼的阳台上，会觉得很可怕。