房东不给退押金我该怎么办？要保留好这些证据

网友：“2020年12月租的房子，签约一年。因为某些原因，我没能继续租下去。我提前一个月和房东沟通他同意了，但是我搬出去之后说违约不退押金？押金2300元左右。我很生气！我要求退房，他也同意了，而且提前一个月说了。那我为什么还要扣押金呢？这种情况下怎么拿回来？如果起诉期长，要花多少钱？赢的概率有多大？”

租房子难免会遇到这种“黑心”房租，以各种理由或任何名义扣押金甚至不退押金的情况屡见不鲜。那么在这样的情况下如何维权呢？其实维权的方式有很多，今天我就重点说四种。

一、协商解决

你可以找物业，居委会，或者出租屋。能和你沟通的房东可能会在这一步把押金退给你，但不排除房东老赖根本不会理会。

二、报警处理：

这个要看警察如何处理一般纠纷，能不能达到很好的调解。

三。举报投诉：

①看有没有违章建筑，比如加盖或者分几个房间，直接拨打12319。

②举报逃税。个人租房的话，需要缴纳增值税、房产税、个人所得税共计20%左右。但是个人出租这一块几乎没人交税，所以只要你报一个准确的费率，以月租3000元为例。每年都要多交几千元退押金。

③报告火灾隐患。如果你租的房子没有配备消防设备，请拨打96119，你将被处以5000元至5万元的罚款。

第四，向法院提起诉讼

其实用法律维护自己的权益远比你想象的简单。一般不超过一万元的案件诉讼费只需要50元。对于这种简单的案件，不需要找律师直接在手机上上传起诉状，准备证据。

所需的一般证据：

1、有租房合同或协议，

2.存款收据或转账流程

3.房东身份证信息

其他，如双方短信沟通截图；电话通讯录音；缴纳水、电、物业费的收据可以保留，形成证据链。