lpr利率下降房贷降吗？还是提前还贷划算

lpr会降低房贷利率吗？lpr下调后房贷什么时候降？以下是小编收集的相关信息，供各位网友们参考！

【1】如果已经买房，正在还房贷，即使选择了浮动利率，房贷利率也不会马上下降。调整时间一般定在每年1月1日或贷款合同生效日，即重新定价日。只有在这一天，借款人的贷款利率可能会发生变化，并调整为上个月公布的LPR利率。

所以，对于用存量贷款购房的客户，如果重新定价日是1月1日，那么这次LPR下调不会影响房贷利率，每个月要还多少贷款呢？需要关注的是2022年12月20日的LPR报价，此时的LPR会影响到借款人2023年的月供变化。

[2]LPR每月调整主要是对新房贷款利率影响较大，但房贷利率是否下调还是要看所在城市。目前全国很多城市的首套房贷利率都可以执行LPR-20BP的标准。

[3]如果借款人选择以固定利率发放住房贷款，则贷款利率以本合同为准，不会因LPR的上调或下调而发生变化。

目前，大多数个人住房贷款利率与5年期以上的LPR挂钩。根据今年5月的相关要求，全国层面首套商业性个人住房贷款利率下限由LPR调整为LPR-20BP，二套房贷利率下限维持在LPR+60BP。