房贷年限怎么规定的？专家建议房贷再延长10年

根据国家政策，房贷期限最长不超过30年。一般来说，抵押贷款的贷款期限可长达30年。无论房贷购买新房还是新房，贷款期限都不能超过30年。

但最近有专家放出话来，说房贷期限可以延长到40年，即使退休或去世，他们的子孙也可以继续还贷。

高房价一直是困扰我们当代年轻人的问题，也是压在年轻人身上的一块巨石。买了房，一辈子就成了“房奴”，月薪的80%都要交给银行。小编自己也是个房奴，工资大部分给了银行，这滋味确实不好受啊！

这位专家叫董藩，在网上遭到了许多网民的攻击。究其原因，这位专家在接受凤凰网采访时提到：建议农民在县城买房，然后开车回家种田，这样农民的生产经营就不会受到影响，还能享受到城里的各种公共服务，城里农民的各种医疗、教育、生活环境都会得到有效改善。此外，考虑到年轻人的还款压力，专家提出了三点建议：

1.首付比例可降至20%；

2.还款机制可以完善。年轻人刚毕业挣得少，只能前5年还利息，后25年补其他还款；

3.贷款期限可放宽至40年。

你认为这三个建议可行吗？