100万房贷30年月供多少？降息后可省3万元利息

最近，最新的LPR发布了。一年期贷款市场报价利率3.65%，预期利率3.60%，前值3.70%。五年期贷款市场报价利率4.3%，预期利率4.35%，前值4.45%。

5年期LPR将再降低15个基点。如果商业贷款额度为100万元，贷款期限为30年，等额本息还款，则本次LPR降低15个基点，月供减少88.48元，30年累计月供减少3.18万元。在央行下调首套房贷利率20个基点之前，LPR下调后会叠加降息效应。首套房贷利率低至4.1%，低于2009年七折后的4.156%。

值得注意的是，此次调整为非对称降息，也是五年期LPR今年的第三次调整。此前两次下调分别在2022年1月和2022年5月。

接受采访的业内专家告诉记者，在央行下调首套房贷利率20个基点之前，LPR下调后将叠加降息效应，房贷利率将进一步下调。此前，首套房贷利率已降至4.25%，本次五年期LPR下调了15个基点。首套房贷利率已经低至4.1%，低于2009年7折后的4.156%。楼市有望走出低谷。

如果商业贷款额度为100万元，贷款30年，等额本息还款，LPR减少15个基点，月供减少88.48元，30年累计月供减少3.18万元。