soho中国出租率 跌至80%

近日，SOHO中国发布2022年上半年财报。财报显示，今年上半年，公司实现营业收入8.96亿元，同比增长11.31%，归属于母公司净利润1.91亿元，同比扭亏为盈。据悉，该公司今年上半年的收入为租金收入。

SOHO在财报中提到，上海和北京的写字楼租赁市场因疫情而承压。截至今年上半年，本集团投资物业的平均入住率降至约80%。

这是SOHO中国在“私有化”风波后交出的一份不错的成绩单。事实上，SOHO中国在北京和上海的物业都位于核心区域。2020年之前，SOHO中国的出租率一直在90%以上，仅在疫情初期的2020年上半年短暂降至78%。

目前SOHO中国的收入分为两个板块，一个是物业出租，一个是物业出售。2013年起，SOHO中国停止公开拿地。不仅如此，SOHO中国还加快了出售房产的速度。当然，潘石屹这几年也因为卖东西、捐钱给国外大学而饱受诟病。

当然，之所以做出这个策略，和潘石屹自身的经历有很大关系。2014年后，潘石屹发现拿地成本越来越高，会导致企业负债规模越来越大。这是性格保守的潘石屹不愿意看到的，于是SOHO中国迅速调整策略。

调整战略后，潘石屹不用刻意经营公司，因为公司都在北京上海的核心区域，租金收入相对同行也比较稳定。况且SOHO中国的债务规模并不大，他没有任何压力。

潘一几年前曾经说过，他已经赚够了钱，赚钱不再是他唯一的目的。他还说，虽然作为主席说这种话不合适，但这是他的真实想法。