预售制为什么不取消？ 专家称坚决不能取消

不久前，烂尾楼停贷引发热议。有人建议取消预售制度。针对这一建议，有专家表示，取消预售制度对购房者更为不利。现在，又有房地产专家跳出来说，预售制度一定不能取消，坚决不能取消！房地产专家关于预售制度一定不能取消的说法是什么？为什么不取消预售房？

第一，房地产专家坚决反对预售制度事件由来。

不久前，有专家表示，取消预售制度对购房者更加不利。最近关于预售房的最新消息传来，表示房地产专家表示一定不能取消预售制度。具体情况是，在2022网易经济学家年会夏季论坛上，北师大房地产研究中心主任董藩表示，预售可以大大提高房企的资金周转，多建房子，解决房地产供需不平衡的问题，还可以减少烂尾楼的数量，让购房者提高房价

第二，专家反对取消预售制理由

原因之一：期房本身就有优势。

期房和现房相比，有一些优势。比如你可以选择各方面性能都比较好的那个。其次，价格低，尤其是第一次开的时候。对于预算不足，还款能力差的人来说，这是一个不错的选择。另外，期房是还没建好的房子，消费者可以在施工前提供一些建设性的建议，可以给购房者一些保障。

第二，房地产的开发回报周期长。

一个楼盘从拿地开发到出售需要很长时间，会产生各种费用。但是，这些费用仅仅靠投资人的投入是不够的。所以会采取预售的方式来周转资金。如果取消预售制度，房地产企业的现金流得不到保障，就会采取减少人工和材料来开源节流，自然配套也会减少。