外地人在上海买房需要什么条件？2022最新政策

很多人在北上广工作，没有房子感觉漂泊不定。所以很多人为了对一个城市有归属感，决定买房定居。但是作为一个外地人，在这些城市买房并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件才能买房。那么外地人在上海买房需要什么条件呢？让我们互相了解一下吧！

一、外地人在上海买房的条件

1.对持有本市居住证但不满三年的，上述住房按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。

2.如果想申请首套，买房时还需要提供自己户籍的首次购房证明。

3.对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，对其新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收房产税。

4.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的本市唯一家庭新购的住房，暂免征收房产税。

二、外地人在沪购房最新政策

1.能提供自购房之日起前两年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的外地人，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。

2.外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，两年内不能提供在本市连续1年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证、结婚证、户口本。

3.上海房地产交易中心的工作人员表示，目前外地人在上海买房的条件，即非本市户籍的人必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭是指购房人已婚；第二，家里在上海没有房子；三是能提供购房合同签订日前两年内在上海缴纳一年以上个税或社保的证明。如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供税单就可以直接买房。

4.首套购房需要缴纳在沪外国人综合保险1年以上，公积金6个月以上。可以做第一套，贷款70%，12个以上税单和社保，可以补社保，因为现在税单也可以补产证。如果是引进人才，可以免征房产税。关于缴纳社保，市房管局强调，根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前2年累计缴纳12个月”的，缴费不予认可。

希望对大家有帮助。外地人想在上海买房，需要满足的条件是：买方已婚，买方在上海无房产，有相应的社保证明。满足以上条件才可以在上海买房。