黑石集团抄底房地产 500亿美元已到位

在过去的两个月里，关于美国房地产市场的负面新闻报道不断…毕竟，抵押贷款利率今年经历了大幅上涨，达到了十年来的最高水平，同时也使美国的住房负担能力降至历史低点，创下有记录以来的最大同比降幅。

这也意味着只有极少数美国人买得起房。金融专家甚至表示，美国房市崩盘只是时间问题，就像2007年一样。房地产市场动荡时，很多人担心会再次经历2007年的大灾难。与此同时，美国最大的住宅和商业地产开发商、私募股权巨头黑石已经融资500亿美元，为即将到来的房地产崩盘做准备，届时将投入全部（或部分）资金抄底！

目前，黑石新成立的一只房地产基金正处于最后的融资阶段，其规模将创下同类基金中最大的纪录。这家私募股权巨头周三在一份监管文件中表示，已完成对其主要房地产基金的241亿美元投资承诺，黑石集团将投入约3亿美元自有资本，并向投资者额外分配59亿美元的融资额度。最终确定后，该基金的规模将达到303亿美元。黑石仅用3个月就募集到了这笔资金，有望成为史上最大的传统私募股权工具。

值得一提的是，上次黑石还是破了纪录。它在2019年筹集了260亿美元的M&A基金，是当时最大的一笔。而黑石新成立的基金比2019年直接扩容了50%！如果算上专门用于亚洲和欧洲房地产的资金，黑石集团可用于抄底全球房地产的资金池已经超过500亿美元！华尔街日报表示，在房地产市场低迷时期，当美国消费者为了有足够的现金流而大规模清算房产时，黑石可以介入并“错过”大量低价房产。等美国经济触底反弹，黑石会成为美国乃至全球更大的地主！