团购商品房是什么意思？价格便宜不少

团购是很多人都接触过的东西。我相信很多朋友都买过货，至少是带团购的食品。其实团购不仅仅是为了温饱，还有房产，也就是团购。说到团购，大家的第一反应应该是便宜，因为生活中的团购比现场购买要便宜一点。那么你知道什么是团购吗？买团房有什么好处？

1.什么是团购？

很多人应该听说过团购。所谓团购，就是一定数量的购房者同时购买开发商指定的楼盘。一般是自发团体推选出来的代表，或者在团购机构的安排下，这个代表和开发商协商价格和房产交易。目前团购有两种形式，购房者自发团购和单位组织员工团购。

二、买团房有什么好处？

1.价格优惠

当你听说团购的时候，你应该会认为价格相对便宜，团购也是如此。买团购可以集中购房者的力量，争取更多与开发商讨价还价的空间。有些团购活动是开发商推出的。这种情况下，房子本身往往会便宜一点，如果你再和开发商打，可能会更便宜。

2.降低买房风险

所谓团购，就是一群人同时买房，多人手出大力气。在买房的时候，他们也可以集合购房者的力量，一起争取自己的利益，一起维护自己更合法的权益。如果是个人购房，其实购房者面对开发商的时候属于弱势群体。但是团购的情况就不一样了。团购就是很多人同时面对开发者，把各方面的资源结合起来，把他们的力量聚集在一起，是一个强大的集体。一定程度上也有效降低了采购价格。

3.合理避税

买房交税是由来已久的政策。但是买团房可以合理避税，也算是减轻了买房压力。很多朋友可能不知道这一点。其实买房和团购是可以形成合力的，所以可以合理避税。比如买方是从开发商处购买的精装房，就要缴纳营业税、所得税、土地税等。装修的时候价格。这时候团购买房的人可以由开发商组织，每次团购都会由开发商组织。

三、买团房要注意什么？

1.购买房号时注意签协议。

买团房和买一般商品房的流程是有区别的。买团房不代表想买就能买。一般只有拿到房号，才能进入购买流程，也就是说，才有资格购买。想讲究买房号，必须签订协议，从卖方手中接管所购房屋的产权。否则可能会出现房子建好之后，房子的产权还在卖方手里的情况。这个时候，你就麻烦大了。

2.注意交房时间。

交付时间是购买团体房的一个非常重要的因素。买房的时候一定要确认清楚交房时间，因为之前参加过团购的人都是再一次被开发商买单。如果购房者不这么做，开发商商会以各种理由拒绝购房者返还房款，这是非常危险的。所以购房者要签订购房协议，明确约定房价和交房时间，注意保证自己的利益。

3、注意保护自己的权益。

团购房一半的价格比其他房子优惠一点，所以购房者会遇到开发商要求增加房款，或者开发商在其他方面收取大家费用的情况。在这种情况下，大家都不能任开发商摆布，应该拿起法律武器维护自己的权益。合同中有相关明确规定的，可按合同执行。