预售制度何时取消？专家称取消预售制是在伤害购房者

预售制度从诞生之日起，就旨在解决商品房建设资金不足的问题。预售制度在世界范围内具有普遍性和合理性。如果取消预售制度，房企资金压力更大，房价进一步上涨，对购房者更加不利。既然房屋预售制度能给消费者和开发商双方带来利益，为什么最近取消房屋预售制度的呼声如此强烈？

其中，未能按时交房成为近期“抱团停贷”的导火索。因为房子在预售，会有开发商收了购房者的钱，导致已建项目停工，烂尾，给购房者造成巨大损失。值得注意的是，近期由于烂尾楼无限期交付，不少烂尾楼业主开始联名要求强制停贷，直至相关项目全面复工。说明停贷的问题，停贷是不明智的，实际上会给自己带来更严重的损失。进入拍卖程序后，你的房产可能会打八折或六折出售，等于首付款白交了，诉讼费我就不说了。在这样的背景下，商品房预售制度是否应该废除，成为了当前业内议论纷纷的话题。

专家认为，取消预售制度短期内不可行，会造成更多开发商“进太平间不死人”。截至7月14日20时，已有10家银行在网上发布与“停贷事件”相关的房地产按揭贷款调查公告，均声称风险可控。

对于预售制度的问题，中央媒体《人民日报》在《取消商品房预售制度，研究可以先行》一文中用12个字回应“取消预售制度从长远来看可能是必然的”

因为房地产市场的这一轮调整，也完成了从“预售”到“现房”的转变。此时取消预售制度，不仅是人心所向，也是时代的必然。

对于开发商来说，现货销售的返现也可以用来参加土拍，只要基本金额够就行。现货销售也可以完成“现货版”的高周转。