公积金贷款怎么贷？要注意这个流程不要出错

可以说，买房是一个人一生中巨大的支出项目。几乎所有的房子都是几十万上百万，所以很多人买房都会申请贷款。在申请贷款时，人们更倾向于使用利率低于商业贷款的公积金贷款。那么，公积金贷款的流程是怎样的呢？需要注意哪些问题？

I .公积金贷款流程

1.衡量贷款金额和期限。

职工申请公积金贷款，可通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2.申请贷款

职工购房，应向公积金贷款承办银行申请贷款，并提供上述所需资料的复印件，携带原件以备查验。

3.签订合同

贷款审批通过后，按要求到公积金服务大厅签订贷款合同。

4.办理手续

办理购房交易和抵押登记手续。

5.银行贷款

抵押手续办理完毕后，贷款承办银行按借款合同约定向申请人放款，资金直接划入开发商指定账户。

二、公积金贷款需要注意哪些问题？

1.信用卡透支6个月。

有些人喜欢用信用卡花钱，但是花多了就还不起了。如果逾期，可能需要半年以上的时间。有的人信用卡长期不用，产生年费和卡费未付，导致逾期半年以上。但是不管是什么情况，只要这个逾期记录在个人征信里，后果都是很严重的。

2.有超过24个贷款逾期问题。

如果贷款申请人较早使用过个人贷款，有24笔未还贷款记录，是不可能申请公积金贷款的。

3.目前使用的信用卡和贷款逾期。

以上两种不偿还债务的情况，基本都是坏账，如果不偿还，会一直存在于当事人的个人征信中。有了坏账，公积金贷款就没机会了。但这并不意味着如果逾期未能成为坏账，就可以申请公积金贷款。

4.有2年以上延期还款记录。

因资金困难不能还款，向银行申请延期、展期，或者以资抵债较低的，公积金管理中心会认定你没有还款能力，不给你发放公积金贷款。

5.出现了欺诈性报价和欺诈性贷款。

一些黑平台专门服务于信用信息不良的用户。他们会通过收取高额服务费的方式，为信用信息不良的用户包装个人信息，帮助其获得公积金贷款。不过公积金贷款的审核还是挺严格的。这种欺诈行为一旦被发现并记录在案，好几年都无法申请公积金贷款。

6.使用担保贷款时，担保人会清偿债务。

银行要求申请人提供贷款担保人可能是因为他的信用风险高。但如果因为信用风险高而需要担保人，就不能按时偿付，要偿付的债务就落在担保人身上。那说明这个人的信用基本上采取了否定的态度。

以上就是小编介绍的关于个人公积金贷款使用的全部知识。希望能对大家有所帮助。不得不说，现在公积金贷款比普通商业贷款更受欢迎，但是公积金贷款的审批比商业贷款更严格，而且公积金贷款的额度通常是有限的。