二手房交易税费 这五种税费少不了

买卖房屋也是一种商品交易行为，所以买房也需要缴纳税费。但是由于每个购房者的情况不同，选择的房子也不同，所以缴纳的税费也不同。上一期我们谈到了新房需要缴纳的一些税费。今天小编就带大家了解一下购买二手房需要缴纳的税费。

1.契税

契税是在土地和房屋所有权发生转移时，对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。所以契税应该由取得土地使用权和房屋所有权的一方缴纳，税率等政策对商品房和二手房一视同仁。

普通住宅1.5%，商业或公寓4%；住宅的标准是按总房价的3%或1.5%或1%缴纳，但具体比例需要根据国家相关政策，根据现有房屋的具体情况以及买受人是否为首次购房者进行调整后确定。

2.营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。一般来说是总房价的5.55%（一般由买方承担，如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上，则无此税）。

3.个人所得税

一般会拿房款的1%用于住房。非住宅类收费1.5%。法院拍卖的房子是房价的3%。

4.印花税：由买卖双方共同缴纳，各缴纳房价的0.05%。

5.土地增值税。土地增值税由登记处征收。一般房屋房产证免征两年，不满两年征收5%。酒店、写字楼、商铺为10%。两年后拍卖行也免了。

6.报名费。一般居住登记费在80元，店铺和非居住登记费在550元。

7.房地产交易费。费用不多，由买卖双方支付。

这是买二手房需要缴纳的一些税费。买二手房居住的优势和现在快节奏的生活环境，使得很多家庭倾向于购买二手房。不过买二手房的注意事项可能比新房更“麻烦”。所以大家在买房之前一定要对二手房有充分的了解。关注品质之声，带你了解更多买房知识！