如何在房产证里加上自己的名字?加名字不等于是你的

 2024-05-14  阅读 3  评论 0

摘要:买房压力大家都知道,而关于买房后写谁的名字,或者加名字后的房产归属权,很多人都搞不懂,特别是很多人在结婚后,想在房产上加

买房压力大家都知道,而关于买房后写谁的名字,或者加名字后的房产归属权,很多人都搞不懂,特别是很多人在结婚后,想在房产上加上自己的名字,如何在房产证里加上自己的名字才有效呢?加名字后房子其实不等于是你的,这是什么情况?加名字有什么限制的条件?一起去深入了解一下。

想在房产证上加名字就能加吗?并不是哦,在房产证上加名字,是需要条件的。房产证加名字一般是亲属添加名字和夫妻添加名字两种情况,不同情况需要满足的条件不同,具体如下:

如何在房产证里加上自己的名字?加名字不等于是你的

1、亲属加名字。与房屋所有人是父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系的,可以通过买卖或者赠与的方式来加亲属名字,另外如果房屋所有人超过了两个人,那么另外还需要添加一份房产份额说明,如果没有特殊的规定,通常房产份额是按照平均数来计算的。

2、夫妻加名字。夫妻加名字是生活中比较常见的一种情况,有婚前加名字的,也有婚后加名字的,不同情况要求不同。

如果是夫妻一方婚前所购买的房产,那么想要加上另外一方的名字,成为夫妻共同财产,需要买卖或者是赠与才行,需要签订协议并且进行公证,然后才可以添加对方名字,同时还需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费,不同城市规定有所不同。

如果是婚后购买的房子,那么即使房产本上只要一方名字,也属于夫妻共同财产,这种情况加名字就比较简单了,只需要夫妻双方携带本人有效身份证件、结婚证,以及房产证到当地的房管局直接办理即可。当然也有部分城市要求,贷款购买的房子需要将贷款结清后才可以加对方名字。具体以当地政策为准。

在办理房产证添加名字时,双方需要准备好身份证、房产证、结婚证等证件,并且需要双方同时到场,不可委托他人代为办理。在办理加名字业务时,需要缴纳工本费,贴花费,制图费等费用,不同地区收费标准也存在出入,具体以各城市相关部门收费现场为准。

办理房产证加名字业务,一般需要10个工作日左右的时间,在10个工作日以后,可以持本人有效身份证件到当地的房管局大厅领取一份新的房产证,这时新的房产证已经加上了对方名字。

而小编所说的夫妻婚后加上了一方的名字后,房子不等于是你的情况,房子是两人婚后全款买的,房产证也写了两人的名字,在发生情变要离婚时,双方都要有出前买房的证据,才可以分割房产,所以,如果没证据证明你也有出钱,那即使婚后买房也有你的名字,也是白搭。还有,婚前全款买房,即使加上名字,如果没有,如没说明赠与或是买卖,公证变成夫妻共同财产,那房子也不不是你的。大家都了解清楚了吗?所以,在房产证上加名字,是分很多情况的。加了名字也不一定是你的。

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