房贷的还款方式可以改几次 可以提前咨询银行

用户在银行办理贷款时可以选择的还款方式有等额本金和等额本息，那么在选择房贷还款方式后，还可以进行更改吗？其实还款方式选择后一般不能更改，具体的情况还需要用户提前咨询银行，不同地区，不同银行规定都是不一样的。

等额本金和等额本息的区别（贷款条件一样的情况下）：1、等额本金归还的总利息比等额本息少；2、等额本息每月归还的额度一样，等额本金每月归还的额度递减；3、等额本金每月归还的总额度中，本金额度不变，利息递减；4、等额本息每月归还的额度中本金逐步增加，利息逐步减少，前期本金少，利息多。

在选择还款方式时，等额本息比较适合收入稳定的群体，因为每月归还的额度都一样。等额本金适合收入较高的人群，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担，而且支出的总利息还少，只是前期负担会较重。

不论采用哪种还款方式，用户办理的贷款一定要按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期归还后银行会进行催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话。

在房贷办理时用户可以提前咨询银行，知道办理房贷需要的条件，这样就可以知道自己是不是满足，同时提前了解房贷办理时的贷款款利率，然后选择一家贷款利率低的，这样在办理贷款后支出的利息比较少，有利于后续贷款的归还。

最后就是房贷逾期会导致个人征信变不良，而且房贷逾期后一直不还，后期银行可能会起诉借款人，经过法院判决后会拍卖抵押的房产，这时会对借款人造成巨大的损失。