房贷lpr利率4.65上浮70个基准点 注意选择合适的还款方式

在办理房贷时很多人会关注房贷利率，那么房贷lpr利率4.65上浮70个基准点什么意思呢？其实这是用户贷款最终获得的贷款利率，具体为4.65%+0.70%=5.35%。70个基准点是银行规定的，不同的银行固定不一样。

lpr利率是贷款市场报价利率，由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

lpr利率每月公布一次，公布时间为每月20日，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。2021年8月20日LPR利率报价，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

用户在银行申请贷款时可以根据自己的实际情况选择还款时间和还款方式，最长还款时间为30年，还款方式常见有等额本金、等额本息、先息后本等，用户可以根据自己的收入选择还款方式，这样在还款后就可以保证按时归还，不至于出现逾期。

用户在银行办理贷款后必须按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期记录会被上传至征信中心，个人征信变不良以后影响后续各种贷款的办理，比如车贷或者信用贷款等。

值得注意的是，用户办理的房贷利率并不是一直不变的，其中房贷合同中的基点数不会发生变化，但是在lpr利率发生变化后就会改变实际贷款利率。通常签订的贷款利率重订日为每年的1月份，也就是在12月份lpr利率发生变化后，用户的实际贷款利率也会发生变化。